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寻芳楼社区_老住户亲测的改造变化大不大？

前阵子我回了一趟老东门，顺道去寻芳楼社区转了哈。说实话，这名字听起来文绉绉的，但真要细说，它其实就是个有年头的老居民区。我小时候还在这儿住过几年，那会儿的楼，墙皮都掉得差不多了，楼梯间黑黢黢的，一到夏天，蚊子多得能把人抬走。??️ 这次回去，第一眼就看到小区门口新装了道闸，还立了个“智慧社区”的牌子，感觉完全变了样。

一、从“老破小”到“新花园”的硬核改造

我专门去问了门卫张大爷，他在这儿干了快二十年，对寻芳楼社区的情况门儿清。他跟我说，这两年政府投了不少钱，把整个小区的外立面都重新粉刷了一遍，还换了统一的塑钢窗。最巴适的是，楼顶加了保温层，我妈以前总抱怨顶楼夏天热得像蒸笼，现在应该好多了。

最让我眼前一亮的是小区的绿化。以前就几棵半死不活的梧桐树，现在花坛里种满了月季、绣球，还有专门给老人留的石桌石凳。我碰到住在3栋的李嬢嬢，她正和几个老姐妹在树下打麻将，见我就喊：“幺儿，过来耍两把！” 那股子热乎劲儿，跟以前一模一样，但环境确实安逸多了。

二、社区里的“新面孔”和“老味道”

寻芳楼社区最大的变化，其实不是楼，而是人。我发现有不少年轻的面孔，有的应该是刚买了二手房搬进来的，有的可能是租客。我碰到一个送外卖的小伙子，他说这边的房租比周边新小区便宜不少，而且生活方便，楼下就有菜市场和小超市。

但老味道还在。社区活动室里，每周二、周四还是会有老年合唱团排练，那熟悉的《红梅赞》一响，我鸡皮疙瘩都起来了。还有社区食堂，我特意去尝了哈，两荤一素才15块钱，味道居然还不赖，比我妈做的差不到哪里去。?? 这种“新瓶装旧酒”的感觉，挺奇妙的。

三、大家最关心的“停车”和“物业”问题

当然，改造也不是十全十美的。我听张大爷吐槽，最头疼的还是停车。以前大家随便停，现在划了线，但车位还是不够，每天晚上还是能看到有车停在路边，甚至堵住消防通道。社区倒是建了个立体车库，但收费不便宜，一个月要300块，好多老住户都舍不得。

物业也换了新的，据说是街道统一招标的。我体验了一哈，报修反应速度比以前快多了，上次我家水管漏水，打了个电话，不到半小时就来人了。但物业费也涨了，从原来的5毛涨到了1块2，虽然不算贵，但一些退休老人还是觉得压力大。

四、faq：关于寻芳楼社区的常见问题

q：寻芳楼社区现在房价怎么样？

a：我打听了一下，二手房均价大概在2万5左右，比周边新盘便宜个三四千，性价比还可以。

q：社区里有幼儿园或者学校吗？

a：有的，小区里面就有一个公立幼儿园，步行十分钟还有个小学，接送孩子挺方便的。

q：外地户口能在寻芳楼社区落户吗？

a：这个得看具体政策，一般来说，买房落户或者积分落户都是可以的，建议去街道办咨询一下。

五、说句心里话

在寻芳楼社区逛了一圈，我心里挺感慨的。它就像个老朋友，虽然脸上添了皱纹，但精气神儿还在。那些新刷的墙、新种的树，是给它的新衣裳；而那些打麻将的嬢嬢、唱红歌的大爷，才是它的魂。

如果你也在找一个有生活气息、价格又不算太离谱的住处，寻芳楼社区真的值得来看看。它可能不是最完美的，但一定是最有“人味儿”的。??

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